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【央视新闻客户端

直新闻：中国与印尼军方同时官宣，两国海军两艘舰艇月中在台湾岛以东海域联合开展通航演练，引起广泛关注，岛内又有机构在表演所谓强烈反对，管先生，您对此怎么看？特约评论员 管姚：所谓通航演练，顾名思义，是军舰在海上通行过程中发生，具体到这次中印尼合练，印尼上阵的 " 莱 " 号护卫舰，是在上月参加了与俄罗斯的联合军演，并对日本靠港访问后，正在返回本国的途中。中国国防部官宣，演练科目涉及通信操演、海上补给，旨在提升两国海军联合能力，深化双方务实合作，共同维护地区和平稳定。印尼海军发言人、海军准将通古尔，周三也在回应媒体查询时强调，联演不涉及 " 海上作战 "，属于典型的通航演练，这符合印尼长期奉行的外交不结盟政策。当然，印尼作为东盟最大国家，海军军舰在返航途中与中方舰只联演，这本身也反映了印尼与中国海军的战略互信，大大有利于共同维护地区和平稳定。但为什么不涉及 " 海上作战 " 的通航演练，会引起这么大的媒体效应，甚至岛内又有机构在跳脚表演，它们在害怕什么？英国路透社周三发自北京的电稿，在标题中道出了缘由：这是在台湾以东的 " 敏感水域 " 进行。中外海军在此联演，这还是第一次。但台湾以东海域，真的是中方 " 敏感水域 " 吗？我敢打包票，包括国际媒体乃至国际社会，肯定会经历一个从敏感到习惯的 " 脱敏过程 "，而这背后，恰恰是中华人民共和国对台岛以东专属经济区拥有并行使主权权利和管辖权的隆隆进程，是正在发生的不可挡也不可逆的历史大势。之前解放军已经进行了围岛演练，台湾东部海域当然也是演练场，有了第一次。海军舰艇在东部巡航，也已常态化。现在，印尼海军舰艇有了联演第一次，那么，接下来就会有其他外军的第二次、第三次，一旦这样的行动常态化，还会有媒体拿 " 敏感 " 说事吗？我注意到，今天《雅加达邮报》报道中印尼联演，还特别提到这一事态：上周，中国广东海事局宣布，由于 " 白海豚 " 台风正在向该地区逼近，将对台湾海峡采取 " 交通管制措施 "，无疑，这也正是行政管辖权行使的常态化与程序化。所以它所见证的，也正是中国最高领导人的这一反复强调：" 祖国必须统一，也必然统一 "。岛内有人跳脚表演，也是因为对此最害怕，最恐惧。直新闻：中国与印尼官宣通航演练，岛内为期十天的汉光军演也在进行，赖清德甚至在军演第一天就夜钻装甲车，参演所谓 " 反斩首 " 课目，令外界哗然，您对此有何评论？特约评论员 管姚：深夜时分，套着防弹背心的那个 " 台独 " 顽固分子，匆匆走出台北办公地，钻进防弹车，紧急转往地下加固指挥中心。岛内官方发布的一段演练视频显示，载着赖的装甲车高速穿过台北街头，台军甚至还出动了另外两个伪装车队。反斩首演练这一幕确实吸睛，也有戏剧性，被命名为 " 万钧行动 "，意思是比 " 千钧一发 " 还要危险 10 倍。就是要模拟战争或其他紧急情况下，领导人如何撤离至安全地。所以课目动机就仨字：躲 " 斩首 "。那么，" 赖清德们 " 能躲得掉、逃得脱吗？其实，大陆媒体年初早有答案：解放军 " 斩首 " 行动只要出手，一定拿下，" 赖清德们 " 别做梦了。演练 " 斩首 " 行动，解放军实际上已有整套成熟打法。央视国防军事频道《军武零距离》栏目，年初曾播出一集名为《目标人物》的 27 分钟节目，首次披露解放军实战演练 " 斩首 " 行动画面：精准轰炸后，特战小分队突击组迅速突进独立房屋，不到两分钟将其完全摧毁，" 击毙 " 四名 " 暴恐分子 "。具体战术细节包括：无人机全程监控定位、特战队员夜间潜入、军用弩解决外围岗哨。央视解说称，弓弩手 " 无声射杀 " 的方式，不会产生爆鸣或烟火，隐蔽性非常高，特别适合夜间突袭。大陆媒体在转发央视视频时，不约而同强调这是实战演练 " 斩首 " 行动，网友跟帖更是各种热闹：对岸，怕了吗？活捉赖清德！等等，等等。央视新媒体账号 " 看台海 " 就此发布的视频，标题特别打眼：解放军若对赖清德实施 " 斩首 "，不会留任何 " 营救 " 机会。视频引述一位上海学者称：解放军早就有了针对 " 台独 " 首脑人物的 " 斩首 " 行动预案，决定出手，解放军一定有把握拿下赖清德。对此，美国战略学者麦克法登有个形象比喻，称之为 " 斩首豪猪 " 行动，岛内不是有人叫嚣要扮浑身是刺的豪猪吗？现在，杀豪猪的，早就磨刀霍霍坐等出击了。所以我的忠告是：放弃幻想，面对现实。直新闻：和往年一样，这次 " 汉光军演 " 乱象不断，这次甚至有媒体拍到美军人员发声讲英文的画面场景，这又意味着什么？特约评论员 管姚：美军 " 登台 " 人员乱入汉光军演，这在岛内几乎是公开的秘密，但之前是有马甲伪装的，美其名曰 " 美语老师 "。但这次不装了，台防务部门负责人顾立雄公开就此说事造势，他上周五甚至对几个媒体记者喊话，台湾与美国的所谓军事合作，比你们想象得要紧密得多。" 公众看到的只是军售，但实际上，这其中涉及方方面面。" 顾立雄吹嘘，通过这种军事交流，从美国那里学习到了大量实战经验。《华尔街 . 日报》对此解析，顾立雄的这一罕见说法，等于公开承认了美国在帮助台湾加强防务威慑所扮演的秘密角色。但讽刺的是，岛内媒体《联合报》周三发表社论，直接以此为题：" 汉光 " 乱象，" 美语老师 " 肯定没教过 。虽然军演还没有收官，但台媒已总结了一堆军演乱象，排在第一位的，就是被台媒称为 " 美语老师 " 的美军人员公开露面，全程参与观摩与指导。但台媒对照最近央视播出的专题片《制胜》展现的解放军实力，以及台军在演习中的拉胯表现，得出这一结论：一旦两军对垒，台军毫无胜算。顾立雄不装了，强撕 " 美语老师 " 的伪装，当然是对傍洋腿有期待。美国总统不是已经表态了吗，美军不会跨越 9500 英里为 " 台独 " 而战，这对岛内有些人的打击，几乎是致命的，所以 " 顾立雄们 " 是在以落水者的姿态，不放过任何一根救命稻草。" 美语老师 " 能救得了顾立雄和他的上司吗？台湾《联合报》的判断是不能。也不妨听听美国战略学界的判断吧。华盛顿智库 CSIS 国防安全部掌门塞斯 · 琼斯，在《华尔街 . 日报》最新撰文分析，面对伊朗战争，美军的危险点彻底暴露了：核心军备弹不经造，军事基地不扛揍。琼斯危言耸听，伊朗战争再度证明美军危险点，而所谓 " 中国威胁 " 只会更大，美方亟须转换国防新思维。这实际上再次印证了我之前的一个判断，假如美国面对一个地区强国，几个月间歇性高强度战事，就各种扛不住，哪还能又哪敢论证去推进什么台海武统干涉？所以要警告顾立雄，还是这 8 个字：放弃幻想，面对现实。

涨租的烦恼，胖东来也逃不掉。8 月上旬，胖东来创始人于东来宣布，旗下许昌生活广场店将于 2026 年 12 月关闭。于东来解释称，2015 年左右，工作人员没有遵守公司规定，没有统一签订租约合同，最后个别租户租金涨到无法想象的地步，远远脱离了公平。许昌生活广场店 2002 年开业，是胖东来第一家大型综合商场，面积约 1.5 万平方米，经营业态涵盖超市、大众服饰、百货、餐饮、医药。于东来透露，该店年销售额约 20 亿元，年利润超过 1 亿元。这不是胖东来第一次跟不合理的涨租正面对抗。此前位于新乡的大胖店租约到期后，房东把年租金从 800 多万元涨到 2400 万元。于东来同样选择撤店。租金是租赁双方博弈的结果。在商业社会中，大型的不动产持有者，往往都不追求剧烈的业绩增长，稳定、持续是他们更看重的指标。但不合理涨租的现象仍层出不穷，这种不合理通常体现在三个方面：第一，涨幅严重脱离了房东的实际投入。如果房东没有对物业做出任何重大改造，也没有承担明显上升的持有成本，仅仅因为租客把场子做旺了，就要求大幅提租，这是在坐地起价。第二，利用了租客的沉没成本。一个长租商户投入的装修、设备以及客户关系，都高度依附于具体地段。房东续约时，如果不是基于合理预期来定价，而是把租客投入的成本当成自己的谈判筹码，本身就是一种劫持。第三，破坏了业态的可持续性。每种业态都有一个大致合理的租金占比，当租金涨幅让原本健康的经营生态失衡，房东就不是在涨价，而是在赶客了。按理说，房东胡乱涨价，租客可以搬走，但在现实环境中，由于信息不对称、优质地段稀缺，尤其是考虑到沉没成本，租客多数时候处于弱势地位，会向房东妥协。但在许昌，胖东来不怕搬家。不仅不怕搬家，它还在购买土地，建设自己的商业综合体。一个商业项目的地段好，是房东的资源，但资源不等于能力。把一个空间变成火爆的商业目的地，需要招商、运营、服务、供应链管理等能力的综合输出，这恰是胖东来的看家本领。以胖东来目前的服务品质，许昌生活广场店关闭，它 20 多年积累下来的顾客会流向许昌其他数个胖东来店，房东却未必找得到下一个胖东来了。市场上，绝大部分中小商户都没有胖东来的这份底气。他们面对涨租通知时，没有第二家店可以分流顾客，没有自建物业的退路，甚至没有多余的现金储备来扛过一次搬迁的损耗。对一家小餐馆、一间社区书店来说，租金是每个月最刚性的现实：涨租 10%，老板也许不能再雇帮手，只能自己从早盯到晚；涨租 30%，可能不敢再进品质更好的食材；涨租 50%，这家店大概率就没了。他们的离开是沉默的，门口贴一张 " 旺铺转让 "，过两个月换一家新的，消费者甚至不会注意到。更隐蔽的伤害在于预期。租金一旦变得不可预测，商户就不敢做长远打算。一个本可以开十年的店，因为租约只能三年一签，装修能省则省，服务品质不敢奢求。这让经营者不敢把生意当事业。不合理的涨租现象之所以值得认真对待，是因为它会驱逐那些构成城市日常的、不起眼的小商家。等街上只剩下能承受高租金的连锁品牌和快钱生意时，人们会怀念那些曾经让人觉得踏实的老店，但那时已经来不及了。