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一家人为何悄无声息离世，在房屋闲置数月甚至数年无人发现？文 | 冰　姐在美国房地产市场，法拍房时常被视作 " 捡漏 " 的好机会。不少投资者愿意承担未知风险，依靠低于市场价的竞拍价入手房产。近日，美国媒体报道了美国康涅狄格州伯灵顿一桩离奇案件：一名男子参与止赎房产公开竞拍，全程无法进入房屋内部查验，最终成功以 52.5 万美元的低价拍下房产。高兴捡漏的中年男子爱德华，完成交易首次踏入住宅，赫然发现屋内居然躺着三具人类遗骸！案件曝光后引发全美地产行业讨论，同时留下重重谜团：一家人为何悄无声息离世，在房屋闲置数月甚至数年无人发现？豪宅惊现三具骸骨 事件发生在美国康涅狄格州哈特福德以西的伯灵顿，地处环境清幽的郊区。这栋涉案住宅修建于 2002 年，房屋建筑面积 2800 平方英尺，配置四室三卫，附带庭院、露台与热水浴缸，整块土地占地超过 2 英亩。当地官方市场估值 65 万— 80 万美元，属于宜居的独栋改善型住宅。前房主保罗 · 卡什与妻子莎莉 · 卡什在 2019 年购入这套房产，当时的交易总价为 53.5 万美元，并办理 38.5 万美元抵押贷款，每月需要偿还约 3000 美元房贷。平静的生活在 2024 年底戛然而止。长满杂草的别墅从 2024 年 12 月开始，这户家庭停止支付房贷。银行多次发送催缴通知，两人始终没有任何回应，彻底失联。2025 年 8 月，贷款机构正式启动止赎（法拍）司法程序。按照当地法院流程，相关法律文书会邮寄至房屋地址，原房主有权出庭申诉、协商还款。蹊跷之处在于，保罗与莎莉全程缺席所有庭审，从未向法院、银行做出任何沟通。邻居称，已经多年很少见到这一家人，她最近一次见到这家人还是在 2023 年，当时她跟男主人保罗发生了一次不愉快的遭遇。她说保罗十分粗鲁，是个邋遢的家里蹲，会把家里的垃圾扔在巷子尽头。即使在疫情结束后的几年里，他仍然会戴着厚重的口罩，身处户外时，他跟其他人始终保持着相当远的距离：" 人们会跟他打招呼，但他只会哼唧着回应，看起来很没礼貌。"邻居们拼凑出来的信息显示，一家人似乎过着极其低调的生活，和周围的人没有太多交流，也没有关系紧密的亲戚。这次被发现时尸体已经变成了三具白骨，让邻居们颇感震惊。可见，这家人已经死去有很长一段时间了。人们揣测，负责法拍程序的工作人员可能是在接到银行那边断供的消息后，直接启动了程序。随着法拍流程推进，工作人员看到房屋庭院杂草疯长，下意识觉得这已经是一处长期无人居住和打理的房产，于是在草坪上悄然竖起一块 " 禁止入内 " 的告示牌。按照康涅狄格州止赎拍卖规则，这套被标注为现状出售的房产，在竞拍阶段，任何人不允许进入房屋内部查看。这也是美国大量法拍房通行规则，目的是尊重仍登记居住在内的原房主隐私。2026 年 6 月初，房屋正式开启公开竞价，共计吸引 20 名意向买家到场角逐。买家爱德华看好这套房产的区位与土地价值，明知无法入户查验，依旧多次出价。最终，他以 52.5 万美元（折合人民币约 356 万元）成功中标，相较官方估值便宜 12.5 万美元。中标后，爱德华先行缴纳 8.2 万美元保证金，等待完成产权过户手续。6 月 14 日，也就是竞拍成交 8 天后，爱德华拿到房屋准入权限，第一次走进这栋属于自己的房产。推开大门的瞬间，恐怖景象扑面而来，屋内散落着三具人体骸骨。惊恐之下，他立刻拨打报警电话。康涅狄格州警方火速封锁现场，法医团队到场开展勘查取证。 何去何从？ 案件调查工作随即启动。经过法医实验室比对，警方率先确认两具遗骸身份：54 岁的前房主莎莉 · 卡什，以及她 23 岁的儿子布莱恩 · 卡什。按照外界普遍推测，第三具遗骸极有可能是男主人保罗 · 卡什，但暂时缺少直接证据。目前第三具遗骸样本正在开展 DNA 检测，最终身份有待官方正式通报。针对大众最关心的死因，警方公布初步勘查结论：现场没有明显暴力打斗痕迹，同时完成一氧化碳检测，结果呈阴性，暂时排除中毒、他杀等恶性犯罪线索。不过，仅凭骸骨状态，无法精准判定死亡时间。法医解释，室内温度、湿度、昆虫腐蚀都会影响遗骸腐化速度，三人死亡时间跨度，可能是数月，也可能长达数年。现在无法确定，三人离世发生在法拍启动之前，还是房产进入司法流程之后。一边是悬而未决的死亡谜团，另一边，拍下房屋的买家爱德华陷入巨大困境。原本期待低价置业，结果接手一栋发生多人死亡的凶宅，同时还要等待漫长刑事调查。出于顾虑，爱德华已经向受理法院提出申请，请求暂缓办理房屋正式过户。他希望等待警方完整调查报告出炉，再确定后续处置方案。但美国房产法律存在一道难以逾越的壁垒：法拍房现状出售原则遵循 " 买家自负风险 "。竞拍公告中已经写明，买方自愿接受房屋一切未知瑕疵。除非能够证实拍卖方刻意隐瞒重大案情，否则买家很难单方面撤销交易。即便最终顺利解除合同，前期投入的保证金、各项手续成本，都可能面临损失。这起离奇案件曝光后，迅速在美国地产圈引发激烈讨论。很多房产从业者直言，盲拍法拍房本身就是一场高风险赌博。常见风险包含房屋结构性破损、巨额欠缴税费、非法占用；而本次事件展示出极端情况——买家甚至有可能接手藏有遗体的住宅。和普通二手房不同，法拍交易通常不强制披露 " 凶宅 " 历史，信息严重不对称。同时，舆论也提出诸多疑问：一套住宅历经大半年司法止赎流程，银行工作人员、法警多次送达文书，为何始终没有人进屋查看？倘若早期有人进入房屋，是否能够更早发现悲剧？部分法律专家指出，当地法规优先保护居住者权利，在没有强制搜查令前提下，工作人员无权擅自破门入户，客观上造成悲剧长期被掩盖。不少网友留言感慨：" 整个系统还是太疯狂了。你毕生都在为买房而奋斗，停止交钱后，这座城市不在乎你是活着还是死了，也不管你是否在世。他们不关心你，只关心你的钱没有给到位，于是把你的房子挂上拍卖。"截至目前，案件依旧处于侦查阶段。三大核心疑问没有答案：第三具遗骸到底是不是男主人保罗？一家三口的离世属于集体意外，或是自愿离世？准确的死亡时间点何时能够锁定？随着 DNA 比对、骸骨深度解剖持续推进，相信更多真相或许会逐步浮出水面。爱德华以为捡漏豪宅，却捡到一份大大的惊吓看来，海外法拍房 " 捡漏 "，风险都有点大——无法实地勘验、信息不透明、权责边界模糊，每一项都潜藏不可预估的代价。爱德华原本期待的低价好房，最终变成挥之不去的噩梦，实在是太离奇了 ……

中国 " 瓷 "，耀世界。7 月 25 日，在联合国教科文组织第 48 届世界遗产大会上，" 景德镇手工瓷业遗存 " 列入《世界遗产名录》，我国世界遗产总数增至 61 项。10 年前，2016 年 7 月，习近平总书记就申报世界文化遗产工作作出重要批示：" 申报项目要有利于突出中华文明历史文化价值，有利于体现中华民族精神追求，有利于向世人展示全面真实的古代中国和现代中国。"从那时起，洞见深刻的 " 三个有利于 "，成为包括景德镇在内的中国申遗工作的重要遵循。锚定方向，" 突出中华文明历史文化价值 "。在福建工作期间，习近平同志批准拨款 30 万元用于修复鼓浪屿八卦楼。因完整保持了当年的历史风貌，八卦楼和另外 52 栋历史建筑成为鼓浪屿文化遗产的核心要素，在申遗过程中受到世界遗产保护专家的高度评价。在浙江工作期间，习近平同志多次调研西湖，强调 " 既修复自然生态，又修复人文景观 "。在习近平同志的推动下，西湖综合保护工程顺利推进，180 余处历史人文景观逐步恢复，为 " 杭州西湖文化景观 " 申遗成功打下坚实基础。申遗的过程，正是梳理文明脉络、提炼文化精髓的过程。深入开展价值研究，准确提炼标志性文化符号，中华文明标识越擦越亮。价值引领，" 体现中华民族精神追求 "。2019 年 8 月，习近平总书记来到嘉峪关关城考察，一席话语重心长：" 长城、长江、黄河等都是中华民族的重要象征，是中华民族精神的重要标志 "" 要做好长城文化价值发掘和文物遗产传承保护工作，弘扬民族精神 "。长城凝聚了中华民族自强不息的奋斗精神和众志成城、坚韧不屈的爱国情怀，红河哈尼梯田文化景观呈现了中国人民在极限自然条件下伟大的创造力和乐观精神，景德镇手工瓷业遗存见证了中华民族勤劳团结、创新创造、开放包容的精神追求 …… 一处处世界遗产承载灿烂文明、维系民族精神，为社会主义精神文明建设提供深厚滋养。亘古亘今，" 展示全面真实的古代中国和现代中国 "。在敦煌研究院座谈，指出 " 努力把研究院建设成为世界文化遗产保护的典范 "" 要引导支持各国学者讲好敦煌故事，传播中国声音 "。在江西景德镇考察，叮嘱 " 要集聚各方面人才，加强创意设计和研发创新，进一步把陶瓷产业做大做强，把‘千年瓷都’这张靓丽的名片擦得更亮 "。在故宫博物院参观展览，强调 " 让故宫成为重要的爱国主义教育基地，成为世界读懂中华文明、读懂中华民族的重要窗口 "……习近平总书记的关心关怀，引领着我国世界遗产申报保护工作不断开创新局面，彰显着当代中国共产党人的文化自觉与历史担当。放眼新时代，良渚古城遗址让中华五千年文明史得到国际社会广泛认可，普洱景迈山古茶林文化景观实现了全球茶主题世界文化遗产 " 零 " 的突破，北京中轴线向世界展示了中国传统都城规划理论和 " 中 "" 和 " 哲学思想在全球范围的重要价值，西夏陵见证了我国统一多民族国家的历史发展与中华文明的 " 多元一体 " 格局 ……" 三个有利于 " 的初心，化作丰硕申遗成果，在神州大地上熠熠生辉，点亮中华民族伟大复兴的征程。