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（原标题：中国经济年中观察之六） 新华社北京7月27日电 题：房地产市场筑底回稳态势增强——中国经济年中观察之六新华社记者王优玲、郑钧天、张钟仁2026年行至年中，房地产市场走向备受关注。习近平总书记强调，“着力稳定房地产市场，因城施策控增量、去库存、优供给”“加快构建房地产发展新模式”。面对当前我国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，按照党中央决策部署，各地区各部门坚持因城施策、精准调控，用足用好政策工具箱，持续调整优化房地产政策，有力支持刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。近日，记者深入多地一线调研发现，“稳楼市”政策持续显效，市场信心和预期逐步改善，刚性和改善性住房需求有序释放，房地产市场继续保持稳的态势。“稳楼市”政策持续显效 市场积极信号进一步增强走进上海虹口区的一家售楼处，虽是工作日，前来看房的客户仍有20多组。不久前在此认购四房户型的金先生说，他举家搬到上海一年多，受限于外地户口和不足三年社保缴纳记录，一直处于限购状态。“2月底‘沪七条’出台后，外地户籍一年社保即可获得中心城区购房资格，我们夫妻公积金贷款额度也一举提升了100多万元，月供压力大大缓解。于是，我们果断买房，让两个小孩有好一些的成长环境。”金先生说。一线城市房地产政策“小步快跑”优化调整，正在持续释放利好。去年底，北京放宽非京籍家庭购房条件；4月底，深圳进一步优化调整住房限购政策和住房公积金贷款政策，广州提高住房公积金贷款额度，支持居民“卖旧买新”，畅通一二手住房置换链条。北京一家房地产中介企业的商圈经理张楠说，他和团队经历了繁忙的上半年，其门店二手房成交量42套，环比去年下半年增长35.5%，月平均咨询量达到了近千条。“政策调整降低了购房门槛和购房成本，触动了大批客户，交易信心增强，客户决策周期明显缩短。”张楠说。上半年房地产市场最显著的变化，在于二手房市场的活跃和市场结构的转型。住房城乡建设部政策研究中心副主任浦湛表示，上半年，二手房在新房和二手房交易总量中的占比达到50.4%，首次在全国范围和半年度尺度上超过一半，有18个省（区、市）二手住宅交易面积超过新建商品住宅。专家表示，分析市场冷暖要看新房和二手房的总供给和总需求。住房城乡建设部网签数据显示，6月份，北京、上海、广州、深圳等4个一线城市和杭州、成都、南京、武汉等12个区域中心城市新房和二手房交易总量同比增长21.7%。同时，全国有207个城市新房和二手房交易总量实现同比正增长。“上半年，房地产市场继续保持稳的态势。”浙江工业大学中国住房和房地产研究院院长虞晓芬指出，具有风向标意义的一线城市发挥了稳市场的带动作用，同时，“稳”的态势正从一线城市向二三线城市逐级传导。贝壳研究院高级分析师陶琦分析，上半年，50个重点城市出台“稳楼市”政策逾110条，其中二季度逾60条，涉及公积金政策优化、发放购房补贴、贷款条件放松等多个方面。限购优化、信贷支持与税费减免等举措协同发力，推动市场预期从观望转向修复，刚性和改善性住房需求有序释放，市场积极信号进一步增强。多举措促供需更加平衡 “好房子”供给提速7月23日上午，在位于山东青岛城阳区的一家保障性租赁住房项目现场，近期工作调动到城阳的高先生在线签订合同后，当场拿到了房间电子密码，这套兼顾通勤便利、居住品质、月租仅900元的保障房精准契合他的居住需求。该项目是山东省首批运用“专项债+再贷款”模式，由收购存量公寓改造而成。专家说，通过收购成熟存量房源改造成保障性租赁住房，有助于精准匹配城区青年安居需求，同时有效消化商品房库存。“去库存”是打通市场堵点、释放有效供给的重要举措。记者了解到，地方层面存量商品房收购加速落地、规模持续扩大。湖北省7月13日发行首批收购存量商品房用作保障性住房地方政府专项债券项目7个，总规模6.77亿元，项目拟收购房源面积17万平方米。苏州鼓励国有企业、社会资本收购存量商品房用作保障性住房及人才住房、青年公寓、养老公寓等。“过去房地产快速扩张过程中，累积了从已供土地、在施项目到待售库存等过剩的在途供应。供给端主动发力、积极调整带来了供求关系持续改善的局面，促进房地产市场加快形成新的均衡规模下的供求平衡。”浦湛表示。从土地端看，2026年上半年，“控量提质”成为全国土地市场的主基调。各地政府将商品住宅去化周期作为供地节奏的“红绿灯”，从而将供地规模与市场实际消化能力精准挂钩。在“控增量”“去库存”的同时，“优供给”引导住宅新增供给向高品质升级，进一步提升激活需求。在河北省唐山市，李先生来到位于路北区光明北路与长虹西道交叉口的一处新楼盘看房。“孩子要从县城到市区读初中，我准备为家人选一套高品质住宅。这个楼盘的住宅设计，游泳池、健身房和社区食堂配套，低密规划和‘前庭后院’的布局很符合我们的心意。”李先生说。“好房子”成为市场新卖点。记者了解到，上半年武汉“好房子”项目去化率超80%，部分项目开盘日光。深圳某项目首开日光，加推去化超九成。当前，“好房子”建设加快走向具体实施，地方配套政策密集落地。广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，“小而美、小而精”项目将成为市场热点，更好满足居民个性化、品质化需求。“从控增量到去库存、再到优供给，三方面举措协同发力，推动房地产市场供需关系持续改善，为市场筑底回稳注入了坚实动力。”房地产发展模式加速转型 发展重点拓展至存量经营在内蒙古自治区包头市东河区工业路，建成于1978年的土六栋楼在改造前经鉴定为D级危房。作为包头市首个以居民为主体开展的“原拆原建”自主更新改造项目，今年6月竣工交付，156户居民实现“原地住新楼”。据记者了解，土六栋楼“原拆原建”后，楼房增配了电梯，小区完善了地下管网，户均建筑面积提高，住户将装修并添置新家电、家具，同时，公共空间重新规划，配套建设商业楼、停车位等基础设施，形成“改造-品质提升-消费激活”的良性闭环。国家发改委宏观经济研究院研究员刘琳说，住房短缺时期，房地产业发展的重点集中在商品房开发建设销售。随着住房发展进入存量时代，房地产业发展重点从单一的“拿地-建房-卖房”传统链条，向存量更新、社区服务、资产运营等多元方向延伸，对经济增长的拉动向消费端贡献倾斜。对于房企而言，这意味着必须从“开发商”角色向“运营商”“服务商”深刻转型。这种转型虽面临周期长、回报慢的挑战，但已成为行业高质量发展的必然选择。日前，国务院批复同意的《扩大消费“十五五”规划》在“促进大宗耐用商品消费”中明确提出“更好满足住房消费需求”“实施房屋品质提升工程”。清华大学房地产研究中心主任吴璟表示，这一部署深刻反映了存量时代住房与宏观经济关系的重塑。住房相关行业的价值将更多通过“换房”“改房”“管房”来实现。二手房置换直接带动装修、家居、家电等下游消费，城中村、危旧房、老旧小区改造等持续激活存量更新需求，物业服务和住房租赁不断拓展服务消费空间。房地产市场在调整中呈现出积极变化。受访专家普遍认为，从中长期看，我国房地产行业发展潜力巨大，老旧小区改造、社区养老、物业服务等领域投资空间广阔。下一步，各地应继续坚持因城施策控增量、去库存、优供给，持续巩固供求再平衡的基础，同时持续、多方位促进住房消费潜力释放，推动房地产行业在“十五五”时期实现更健康、更可持续的高质量发展。

各位易丝朋友们大家好啊！一刻出品，必属精品！我是写轻松一刻又快又好包小姐，播报：今天是2026年7月27日，星期一，欢迎大家来到您无比忠诚的轻松一刻！每天为你带来快乐！我做了个小游戏，手速快的可以挑战一下，成绩在3秒以内，就送轻松一刻杯子一个，6秒以内送纪念奖一份，规则是，把成绩截图发到小游戏的评论区，然后加包小姐QQ（124087746）领取奖品。【日本机器人格斗赛没开打就撞门跑路】7月25日，日本东京，在日本机器人格斗大赛上演离谱名场面擂台还没正式开战一台参赛机器人直接失控，哐哐猛撞赛场大门，一心想要跑路逃离擂台。 全场观众、裁判全都看懵。预想中拳拳到肉的机甲对决没等来，先见证“机甲逃兵”现场越狱。并且补充一个有意思的现象，众擎机器人格斗大赛的裁判可不是在场内。 日本机器人格斗赛没开打就撞门跑路 （来源：视频综合） 日本机器人未战先逃，看你怯懦的的行为，一定是海军吧？！你要知耻，知耻啊！这哪是撞门跑路？！。。。明明是高情商版的失控摔出场外。。。总感觉最危险的是裁判，万一机器人识别错了？不会的，下面有替补裁判，可以换一个曾经还指望小日子造出哆啦A梦呢，看来是我想多了，不过这个机器人很聪明，打不过就跑，也是聪明的选择。现在看日本，不禁唏嘘啊，小时候看到他们的机器人感觉很厉害，如今再看这个机器人，再看看国内的机器人擂台赛视频，差距出来了。【一家三口AI识菇中毒，4岁女童进ICU】最近，武汉一家三口上山采蘑菇时想到用AI拍照识别，确认蘑菇是否有毒。但让人意外的是一家三口全部中毒，4岁女童病情最凶险。据了解，这一家三口周末到武汉郊外山上采蘑菇，家长自称有多年采菇经验，还特意用手机对蘑菇拍照，希望通过AI识别，最终软件没提示有毒，于是一家人就放心煮来吃了。心疼孩子的父母特意让女儿多吃了些，没想到五六小时后全家陆续出现呕吐腹泻症状。 一家三口轻信AI识菇吃完全中毒 （来源：视频综合） 这波操作有点苕，这个蘑菇是非吃不可么？理解不了一点！AI多问几次他都能给你不一样的答案，它敢说，你这你敢信啊！敢将自己的命交给AI，也服了，它有时候真的在胡说八道。你在生活中的问题会频繁咨询AI吗？这个事儿，我之前就很严肃地说过多次了。千万不要靠AI软件去采蘑菇。这是非常危险的事情！很多蘑菇的长相都非常相似，别说毫无真菌基础的人，就算是真菌专家也有偶尔看走眼的时候。所以，千万不要随意采食生菌，真的非常危险。实在理解不了采蘑菇的，我在野外看到蘑菇都会害怕，野外不管什么蘑菇在我眼里都是毒的。我认为只有卖的大灰蘑菇和香菇能吃，别的都不行。【宝马车主逃单3000被抓说：这么多吗？】近日，浙江宁波。岳林派出所接到辖区某停车场管理方报警称，在数据核查时发现一辆机动车长期存在“多次进场，无缴费离场”的异常记录，怀疑存在恶意逃费的情况。接到报警后，民警通过调取出口监控排查发现，一辆黑色轿车存在多次逃费行为。监控显示，该车辆离场时并未缴费，而是等前车缴费驶出的间隙加速通行，借助道闸自动抬杆的间隙跟车离场。经调查后，岳林派出所迅速锁定嫌疑人身份，并成功将其抓获。在审讯中，嫌疑人交代，偶然发现这套“跟车离场”的方式后心存侥幸，认为单次费用不高，即便多次逃费也很难被发现。然而，最终他还是难逃法网。经查，该嫌疑人已累计逃单183次。目前，该嫌疑人因涉嫌盗窃已被公安机关依法刑事拘留，案件正在进一步侦办中。 男子开宝马跟车逃单183次被拘 （来源：视频综合） 数学鬼才：省三千，换刑拘，血赚。严重怀疑停车场故意让他逃到3000好报警立案。停车场毅力王，183次，这毅力干点啥不好，省三千块，换一副银手镯，也算值了。该说不说，这跟车技术，停车场系统都懵了，驾校教练都服，不去当狗仔真是屈才啊！标准版的聪明反被聪明误，监狱该给他颁个省钱奖。【29岁姑娘屁股痛以为“上火”，肛周组织被持续“蚕食” 】29岁杭州姑娘肛周肿痛误当“上火”，自行涂药膏未就医。短短24小时内，疼痛加剧、皮肤发紫、高烧休克，被紧急送医。医生诊断其患上坏死性筋膜炎，俗称“食肉菌感染”，皮下筋膜已大面积坏死，经急诊手术和ICU抢救才脱险。医生提醒，该病进展极快、死亡率高，肛周剧痛切勿轻视，应及早就医。 29岁姑娘屁股痛以为上火险丧命 （来源：视频综合） 这届年轻人的统一流程：哪不舒服都是上火，老妈让喝凉茶，医生让做手术，完美演示小病拖成大病，最后ICU见。“上火”真是万能解释词，什么病都能用上火来形容，屁股都快烂了，脑子还觉得是上火，屁股想报警，脑子说淡定。，建议把“上火”这词删了，真耽误事。进ICU前是不是还在喝王老吉啊，这条建议全国循环播放，救屁股。【女子多肉盆下发现碗口粗蟒蛇 】近日，云南昆明，女子培育多肉植物，发现花盆下一鼓一鼓的，女子拿起盆来一看，竟然是一条碗口粗的蟒蛇。女子称：“当时蛇快怼我脸上了，魂都吓飞了，我现在想起来人都是麻的。” 女子多肉盆下发现碗口粗蟒蛇 （来源：视频综合） 一看就不是什么正经蛇，出门都穿着黑丝袜。这么粗的蛇，我看到魂都吓飞了，你还能拍视频？反正我看到这种情况肯定连手机都拿不稳了。严重怀疑这是AI，还拍得这么稳，真正怕的人，早跑了。你怕蛇吗？【汽修店小狗拼死缠斗咬死眼镜蛇】7月25日，湖南郴州，汽修店内上演惊险一幕！店里小狗直面剧毒眼镜蛇，拼死缠斗将毒蛇咬死，狗狗嘴角不慎中毒，好在并无大碍。 汽修店小狗拼死缠斗咬死眼镜蛇 （来源：视频综合） 我拍蚊子都没这么准。大黄这走位，叶问都点赞！战术：转圈、锁喉、收工、等开饭。建议拍电影《大黄大战眼镜蛇》。以后见蛇知道带什么出门了。大黄这套连招，比我在健身房灵活多了，建议给大黄颁个最佳护卫犬奖。【狗狗将宝宝拽走下一秒吊扇坠落】近日，广东河源。宝宝正坐在玩具扭扭车上玩耍，家中狗狗突然咬住扭扭车绳子，将宝宝拽离了原位置。孩子的妈妈最初以为狗狗只是在贪玩，还试图制止它。没想到下一秒，头顶的吊扇就掉了下来，重重砸在宝宝刚刚坐着的地方。宝宝毫发无伤，成功躲过一劫。 狗狗将宝宝拽走下一秒吊扇坠落 （来源：视频综合） 这狗是来报恩的吧，知道那地儿不能待，灵性得让人想哭。万物有灵，这狗立了头功。开始以为在捣蛋，原来是我格局小。刻在基因里的护主本能，太感动了。好了，今天的轻松一刻就先到这里，下面还有更精彩的内容，不要走开哦~声明：此版块均为正常穿搭，无不良诱惑。1、我宽恕你，并非原谅了你。你对我的伤害没有变，你个人的恶劣品质也没有变，但我选择宽恕，因为我不能日日夜夜因为一个卑劣的人折磨自己。2、你的暑假成就：屏幕使用时间超越99.99％的学生3、要用行李箱时发现是坏的，因为要赶凌晨的飞机，晚上紧急在外卖上买了一个，本来就是一个正常的事，但是骑手：你好，大半夜买个行李箱干嘛4、觉得好看就梦了，觉得好甜就嗑了，觉得好惨就疼了，觉得好丑就骂了，觉得好差就鞭策了，觉得好笑就缺德了，我不是谁，我只是一个普通的网友。5、享福的时候不要总有愧疚感 本来也没有多少福能享，花钱的时候不要总有愧疚感 本来也没有多少钱能花。这不可能有人逃课 这不可能有人逃课 （来源：视频综合） 牛马之歌 牛马之歌 （来源：视频综合） ber大哥，你噶啥呢？？？ ber大哥，你噶啥呢？？？ （来源：视频综合） 每天都要想想你个小机灵鬼据说4500块提神吗？很友好男优赚的都是辛苦钱好一个奉天承运认识的不算，亲眼见过才算，你见过几个？【上期一问】对她好点，将来还能二手出掉。老吃家了，下次我也试试变态点了哥，还有望远镜，咱看看天空这篇文章包小姐写的怎么样呢？大家请打个分吧~